最新!4大新盘效果图、户型曝光! 看热讯

2023-03-29 20:57:07 来源:西安楼市

迫不及待!


(资料图片仅供参考)

纯新盘也如春笋般,陆续亮相。就在昨天小编们还在讨论着,西安纯新盘有50个了嘛?‍‍‍‍‍‍‍‍‍

盘点了一番发现,何止?早就超过了。这不,新土拍的地块的地块也在亟待入市,整体节奏都提起来了。‍‍‍‍‍

除了市场上售楼部样板间已经开放的新盘,还有一批正在陆续来。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1、绿城西安全运村·丹桂苑

项目位于港务区港安路以南、和悦路以东。

这是绿城全运村项目的六期地块,占地约83.6亩,容积率2.5,规划了13栋住宅、2栋配套、1所幼儿园,产品为改善大平层,22-24层高,户型面积约143-176㎡。

六期地块并未挨着五期,而是在龙翔地块的东侧,路对面则是山东颐养健康集团的住宅地块。这是绿城在今年1月再次拿地落子港务!

与此同时,地块还紧邻着龙翔、山东健康集团所摘地块,这三宗地块也是奥体板块的几宗极优质住宅用地,楼面价在7698-8175元/㎡。就近有交大陆港医院、地铁3号线新筑站、铁一中陆港中学、铁一中小学等配套。

目前,龙翔地块已经开工,丹桂苑相关规划和产品已经曝光,后续房价将会如何,值得关注。‍‍‍‍‍‍

除了丹桂苑外,今年绿城在港务区预计还将会迎来一个纯新盘的入市,这块地就是交控&绿城项目。

这是陕西交控在2022年9月拿地,具体位于港兴四路与欧亚大道交汇处东南角,占地约115亩,容积率为2.5,楼面地价为7600元/㎡,后陕西交控交由绿城代建。

2、保利天珺

项目位于航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西。

是去年12月份保利所摘约93亩北里王村棚改项目用地,楼面地价约为8227元/㎡。

对于这个项目,一直宣传的是保利西安首个“第四代住宅”。

近日项目产品曝光:占地约93.21亩,容积率3.11,规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园。从效果图上,错层挑高、户户大阳台,是“第四代住宅”理念的空中院落产品。

据悉,项目户型面积为140-190㎡,将会是2T2户的大平层产品,同区域的龙湖星河云河颂,也是打造“第四代住宅”理念的空中院落产品,首发户型为约186㎡、223㎡大平层,正好形成互补。

从地理位置来看,还是比较优越的,紧邻曲江CCBD,地铁、商业等,配套比较完善,是曲江和航天城交汇处最炙手可热的成熟地段。

3、陕建锦泓府

近日陕建浐灞纯新盘陕建锦鸿府也正式曝光了效果图,分为南北两个地块,也就是锦泓府璟樾和锦泓府澜悦。

从图来看,南地块为锦泓府璟樾,占地约27亩,5栋楼,全是小高产品,布局为2T3、2T4,部分楼栋的首层被设置为了架空层。

北地块即为锦泓府澜悦,规划了4栋25F的高层产品,以及一所幼儿园,布局是2T2、2T4,亦有架空层的设置,提升社区的品质和舒适度。

就项目所在位置而言,还是不错的,近临地铁3号线务庄站和砂之船奥莱,地铁以南比较成熟,有已入住小区,周边还有国际会展和浐灞右岸学校等各类生活配套。

3、云起时

项目位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北。

是今年1月,草滩建设在高铁新城首次摘地,48.741亩商住用地(住宅48.425亩、商服0.316亩),成交土地单价1110万元/亩,成交楼面单价5946元/㎡。

日前,项目招标计划发布,包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等,总建筑面积约12.73万㎡,其中地上面积约9.1万㎡,地下面积约3.63万㎡(地下停车库及设备用房)。

项目紧邻着合悦华府建设地块,东侧是绿城桂语兰庭项目,地块以东有经开一小,西侧有西安高级中学(博爱校区),向北是草滩公园、‍‍‍‍‍渭河城市运动公园等,周边配套比较优质。

一边增储补仓,一边加紧节奏新盘纷纷亮相。‍‍

从以上来看,储备/推售新盘比较多的两个房企是保利和陕建。

| 保利:包括保利天汇、保利阅云台、保利北王里项目,保利青龙寺项目还有保利市政府圈项目。

前日通过摇号再获取丝路软件城一宗优质地块,溢价率14.91%。‍‍

目前,保利天汇在售,9#、15#刚刚结束登记,户型面积122-143㎡,均价25927元/㎡。

| 陕建:陕建东元府、陕建雲玥府、陕建云澜府、陕建·大明府、陕建·锦泓府、陕建·雁南朗境、陕建·崇文朗樾……

其中,陕建·大明府、陕建·锦泓府、陕建·雁南朗境待入市。

纯新盘不少,但总体来看,都偏向改善,无论是从产品理念、户型面积、社区配置,还是销售价格,刚需可选的范围都在极速缩减。

目前的西安楼市,改善可以从容选择,而刚需则可以去二手房市场挑选户型面积适合、地段配套优质,社区服务比较好,房龄比较新的优质房源。

自住在能力范围内选择感受舒适和出行便利的小区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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